16/01/2017

شفعة

مبدأ قانوني 5 وحيث أن محكمة الإستئناف وافقت محكمة الدرجة الأولى بإلزام المدعي (مدعي الشفعة) بالنفقات والرسوم القانونية المدفوعة للعقود . وحيث أنه إذا كان هناك اتفاق بيت البائع والمشتري للعقار المشفوع بأن يتحمل المشتري كافة الرسوم المتوجب دفعها لدائرة التسجيل وقد تم...
16/01/2017

قضاء مستعجل

مبدأ قانوني8 وحيث إن مراجعة المحاكم من قبل المدينين بسندات الادانه المتعلقة بمعاملات التأمين المنظمة من قبل دوائر التسجيل بمقتضى المادة السادسة من قانون وضع الأموال غير المنقولة تأمينا للدين رقم 46  لسنة 1953وتعديلاته بشأن الأعتراض على ما إجرته دوائر التسجيل من...
16/01/2017

شفعة

مبدأ قانوني 3 حيث أن إدعاء الشفيع بأن الثمن المسجل في عقد البيع الرسمي لتعجيزه عن الأخذ بالشفعة يجوز إثباته بالبينة الشخصية بشرط أن توجد قرينة على صحة هذا الإدعاء على أن الثمن في العقد هو غير حقيقي ومبالغ فيه . وحيث أن المدعية لم تقدم القرينة على أن الثمن في العقد...
16/01/2017

القرارات المستعجلة h2013.142

مبدأ قانوني1 وحيث أن محكمة التمييز وبموجب قرارها رقم 2639/2011 تاريخ 15/9/2011 قررت نقض الحكم المميز وإعادة الأوراق إلى مصدرها ذلك إن الإختصاص برؤية الطلب محل الطعن يعود لقاضي الأمور المستعجلة وهو إختصاص نوعي في إطار المسائل المستعجلة وفقاً لأحكام المادة 32/1 من قانون...
16/01/2017

شفعة h2015.226

مبدأ قانوني 2 وحيث أن محكمة الإستئناف ووفق صلاحيتها كمحكمة موضوع ناقشت البينة الشخصية التي تقدم بها المميز لإثبات دفعه للدعوى بإسقاط المميز ضده صراحة لحقه بالشفعة وبعد استعراضها لشهادات الشهود توصلت إلى أن المميز ضده قد بارك البيع قبل نقل ملكية الحصص المباعة ,وأن ما...
16/01/2017

شفعة h2013.3476

مبدأ قانوني 4 وحيث أنه وعلى ضوء ثبوت كون المدعي شريك على الشيوع في الأرض المبيعة  للمدعى عليهما وهي من نوع الملك وإيداعه الثمن المسمى في عقود البيع لصندوق المحكمة وفق الأصول مما يجعله محقاً بتملك الحصص المبيعة للمدعى عليهما بالشفعة بما قام عليه من ثمن مع النفقات...
16/01/2017

عدم نفاذ تصرف h2007.2024

مبدأ قانوني 5 وحيث أنه وبالرجوع إلى المادة (371) مدني فقد نصت (إذا طالب الدائنون المدين الذي أحاط الدين بماله بديونهم فلا يجوز التبرع بماله ولا التصرف فيه معاوضة ولو بغير محاباة وللدائنين أن يطلبوا الحكم بعد نفاذ تصرفه في حقهم ولهم أن يطلبوا بيع ماله والمحاصه في ثمنه...
16/01/2017

فك رهن h2005.1869

مبدأ قانوني3 وحيث أن ما أوردته محكمة الإستئناف في القرار المميز بأن بنك الأردن والخليج لم يصدر عنه إي إقرار أمام مدير التسجيل وأن البنك المذكور كان قد تم قبض كامل مبلغ دين وتساؤلها إي هذه العبارة فإن ذلك يناقض  ما ورد بالبينة إذ أن فك الرهن جزئياً عن قطعة الأرض قد جاء...
16/01/2017

عدم نفاذ تصرف h2007.1586

مبدأ قانوني 4 وحيث أن الحكم بعدم نفاذ تصرفات المدين بحق الدائن يعنى عدم نفاذ عقد بيع مال المدين غير المنقول بحق الدائن وذلك لا يتم إلا بفسخ عقد البيع حتى يتمكن الدائن من التنفيذ على العقار ,سيما وأن المادة (371) نصت على أنه يحق للدائن أن يطلب بيع مال المدين والمحاصه...
16/01/2017

عدم نفاذ تصرف h2007.388

مبدأ قانوني 3 حيث نجد أن المدعى عليها مدينه للمدعية بمبلغ ثلاثمائة ألف دينار وذلك قبل قيامها بالتصرف بقطعة الأرض والمقدرة قيمتها بمبلغ ثلاثمائة آلاف دينار بما عليها والرهن عليها ووضعها تأمين لدى المدعى عليه إبراهيم بموجب معاملة سند الدين ,وكما أن الثابت أنها مدينه...