01/01/2017

فسخ عقد الإيجار h2006.1049

مبدأ قانوني 54 حيث أن محكمة الإستئناف عالجت المميز وبالطلب رقم 3/2006 شقي الدعوى المتعلقين بفسخ عقد الإيجار وقامت برده كون الدعوى سابقة لأوانها لعدم قيام المدعية بإرسال أي إشعار وفقاً للمتفق عليه إلى العنوان المختار وفي الشق الثاني المتعلق بالأجور قامت بتأييده...

01/01/2017

أجور مستحقة h2011.1907

مبدأ قانوني 53 أخطأت محكمة الإستئناف ولم تعالج في قرارها هذا السبب معالجة وافيه وجاء قرارها قاصراً في التعليل ولم يتبين  الأساس القانون الذي استندت إليه بإلزام المميزين بدفع بدل استعمال مصعد مبلغ 100 دينار وذلك بناء على تقدير الخبرة وأن استعمال المصعد هو جزء من رأس...

01/01/2017

أجور مستحقة h2015.933

مبدأ قانوني 52 وحيث أن نص البند التاسع من عقد الإيجار ( إذا امتنع المستأجر أو تأخر عن دفع أي قسط من أقساط الأجرة المستحقة أو أي جزء منها في ميعاد استحقاقه تصبح كافة الأقساط الأخرى المؤجلة عن كامل المدة العقدية مستحقة دفعة واحدة حالاً وللمؤجر الحق في فسخ عقد الإيجار أو...

01/01/2017

أجور مستحقة h2010.340

مبدأ قانوني 51 حيث أن ثبت لمحكمة الموضوع أن المدعي عليه يشغل بموجب عقد إيجار خطي مخزن تجاري المقام على قطعة الأرض رقم 457 لمدة سنة واحدة قابلة للتجديد اعتباراً من تاريخ 1/5/2007 وبأجرة سنوية 600دينار تدفع بواقع 50دينار شهرياً وحيث أن المدعي عليه تخلف عن دفع الأجور...

01/01/2017

أجور مستحقة h2010.1582

مبدأ قانوني 50 أخطأت محكمة الموضوع بإلزام المميز بتأدية أجور شهر كانون الأول لعام 2008 وعلى الرغم من ايداع تلك الأجور في صندوق المحكمة ومن أوراق الدعوى نجد أن المميز بتاريخ 17/12/2008 قام بإيداع أجرة شهر كانون الأول لعام لدى صندوق محكمة بداية جرش لحساب المميز ضده ومن...

01/01/2017

أجور مستحقة h2009.3880

مبدأ قانوني 49 حيث أن محكمة الدرجة الأولى قضت بفسخ العقد وإلزام المدعي عليه بالأجور المستحقة  المدعى بها وأن محكمة الإستئناف قد أبدت بقرارها المطعون فيه محكمة الدرجة الأولى بفسخ العقد وإلزام المدعي عليه المميز بالقسط الأول من الأجور وخالفتها من حيث الحكم بالقسط الثاني...

01/01/2017

أجور مستحقة h2006.1419

مبدأ قانوني 48 أخطأت محكمة الإستئناف بإلزام الطاعن مبلغ 400دينار عن الفترة المتبقية في 1/1/2001 وذلك فإن المقصود في السنة هي السنة المبتدئة في 1/1/2000 ومن الرجوع إلى البند الخامس من العقد ذاته نجد أنه قد تضمن على أنه يحق للمستأجر أن ينهي العقد قبل انتهاء أجله في...

01/01/2017

أجور مستحقة h2006.2332

مبدا قانوني 47 أخطأت محكمة الإستئناف بقولها أن الأجرة المستحقة بتاريخ توجيه أمر الدفع في جلسة 5/5/2006 هي فقط القسط الثاني عن الفترة من 1/3/2005 ولغاية 30/8/2005 وفي ذلك نجد أن أمر الدفع الذي طلبه وكيل المدعيين توجيهه إلى المدعي عليهم من قبل المحكمة بجلسة 5/5/2006 عن...

01/01/2017

أجور مستحقة h2006.3664

مبدأ قانوني 46 وحيث أن المميزة تدفع مطالبة الجهة المميزة ضدها بالأجورالمستحقة  عن المدة 4/1/2003 وحتى تاريخ 6/4/2004 وذلك لعدم تمكنها من الإنتفاع بالمأجور نتيجة الحريق الذي وقع في أحد المخازن وبسبب أعمال الصيانة الأمر الذي يتوجب عليه سقوط الأجرة لفوات المنفعة وعليه...

01/01/2017

أجور مستحقة h20058.1138

مبدأقانوني 45 نجد من عقد الإيجار الخطي المبرم بين المدعي والمدعي عليها وولدها مجتمعين أنه لمدة سنة كاملة قابلة للتجديد وبدل إيجار ستة عشر ديناراً تدفع نهاية كل شهر وأنه مخصص لسكن وحيث أن المدعي أسس دعواه في طلب إخلاء المأجور على أساس تخلف المدعي عليها عن دفع الأجور...