01/01/2017

أجور مستحقة h2009.2614

مبدأ قانوني 34 حيث أن عدم حصول المالك على إذن أشغال فإن المادة 677 من قانون المدني التي توجب على المؤجر تسليم المأجور وتوابعه في حالة تصلح معها المنفعة المقصودة كاملة ويتم التسليم بتمكين المستأجر من قبض المأجور دون مانع يعوق الإنتفاع به مع بقائه في يد بقاء متصلاً حتى...

01/01/2017

أجور مستحقة h2009.3473

مبدأ قانوني 33 حيث أن عقد الإيجار تم بين المميزين والمميز ضدها وذلك لإستئجار ثلاثة محلات وذلك لمدة عشر سنوات شمسية تبدأ من تاريخ استلام إذن الأشغال بموجب كتاب خطي موقع من الطرفين ويعتبر هذا التاريخ معتمداً لسريان عقد الإيجار وذلك لغايات المدة ودفع بدل الإيجار وأن...

01/01/2017

أجور مستحقة h2011.3153

مبدأ قانوني 32 أخطأت محكمة الإستئناف بالحكم بباقي أجرة العقد مع العلم أنه قد تم فسخ العقد من قبل محكمة البداية بالقضية البدائية رقم 886/2006 وحيث أن فسخ العقد يعيد المتعاقدين إلى الحالة التي كانا عليها قبل التعاقد ولا يحق للمؤجر المطالبة بالأجور بعد تاريخ فسخ العقد...

01/01/2017

أجور مستحقة h2011.3481

مبدأ قانوني 31 أخطأت محكمة الإستئناف عندما قررت فسخ العقد والحكم بباقي مدة العقد وهذا يخالف القاعدة الفقهية الأجر والضمان لايجتمعان ولا يجوز الجمع بين الفسخ والمطالبة بالتنفيذ وللرد على ذلك نجد ومن الرجوع إلى أحكام م 246 من قانون (في العقود الملزمة للجانبين إذا لم يوف...

01/01/2017

أجور مستحقة h2005.577

مبدأ قانوني 30 ينعى الطاعن على محكمة الإستئناف خطأها في الحكم على المدعي عليه بأجرة الأشهر 8 ،9، 10 حيث أنه كان قد دفعها بتاريخ 26/8/2003 بالإيصال رقم 377526 وبالإيداع رقم 7911/2003 أي أن الطاعن بريء الذمة من مبلغ 350دينار والتي حكمتها عليه محكمة الإستئناف وحيث نجد أن...

01/01/2017

أجور مستحقة

مبدأ قانوني 29 إذا تضمن عقد الإيجار شرطاً مفاده أنه إذا تخلف المستأجر عن دفع قسط من الأقساط تعتبر جميع الأقساط مستحقة هذا الشرط موافق للقانون ولا يتعلق بالنظام العام وعليه يجب على المستأجر أن يقوم بدفع باقي الأجور المستحقة المتعلقة بعقد الإيجار موضوع الدعوى. راجع بذلك...

01/01/2017

أجور مستحقة

مبدئ قانوني 28 يعتبر سبباً للإخلاء إذا تخلف المستأجر عن دفع بدل الإجارة أو أي جزء منها مستحق الأداء قانوناً أو تخلف عن دفع حصته من بدل الخدمات المشتركة المتفق عليها أو خالف أي شرط من شروط عقد الإجارة ولم يدفع ذلك البدل أو يراع ذلك الشرط خلال خمسة عشرة يوماً من تاريخ...

01/01/2017

أجور مستحقة h2005.1890

مبدأ قانوني 27 أخطأت محكمة الإستئناف من حيث النتيجة التي توصلت إليها لعدم اعتبار إيداع المدعي عليه للأجرة لدى مأمور إيجارات محكمة بداية عمان إيداعاً قانونياً حيث نجد أن المميز ضده كان قد وجه الإنذار العدلي رقم 55675/2002 تاريخ 13/11/2002 بواسطة كاتب عدل محكمة بداية...

01/01/2017

وقف السير بالدعوى

مبدأ قانوني26 أخطأت محكمة الإستئناف فيما توصلت إليه برد الإستئناف شكلاً وأن طلب وقف السير في الدعوى لا يخضع للرسم وبالتالي أن الطعن بالقرار الصادر بهذا الطلب استئنافاً لايخضع للرسم حيث أن الطلبات التي يتوجب دفع الرسم عنها هي تلك التي يترتب على قبولها رد الدعوى ويستحق...

01/01/2017

أجور مستحقة h2005.1260

مبدأ قانوني 25 ينعى المميز على محكمة الإستئناف والبداية الخطأ لمخالفتها القاعدة القانونية القائلة لا يضار الطاعن من طعنه وبذلك نجد أن محكمة الدرجة الأولى في قرارها الأول ألزمت المدعى عليه بدفع الأجور المستحقة عند إقامة الدعوى والبالغة 320دينار وبعد فسخ الحكم من قبل...