07/12/2016

أجر المثل h2014.1913

مبدأ قانوني 48 وحيث أن الجهة المدعى عليها قد أقرت بالحق المدعى به صراحة كما هو ثابت من جواب المحامي العام المدني وحيث أن إقرار المدين بالحق صراحة أو دلاله يقطع مرورالزمن بعد سماع الدعوى عملاً بالمادة (459) من القانون المدني فإنه بذلك يتوجب الحكم للمدعي ببدل أجر المثل...
05/12/2016

أجر المثل h2011.1665

مبدأ قانوني 47 حيث نجد أن التنظيم لقطعة الأرض موضوع الدعوى محكوم بأحكام تنظيم تجاري تفصيلي حسب المخططات التفصيلية لقطعة الأرض موضوع الدعوى وأن لهذا التنظيم ارتدادات مختلفه عن مناطق التنظيم الاخرى وحيث ان محكمة الإستئناف كانت قد فصلت بالدعوى دون التثبت من المخططات...
05/12/2016

أجر المثل h2011.2054

مبدأ قانوني 46 وحيث أنه على محاضر الدعوى البدائية فقط طلب المدعي إجراء الخبرة لتقدير بدل أجر المثل عن المساحه المستغله من قبل المدعى عليه وذلك عن ثلاث سنوات وحيث ان محكمة الموضوع قد حكمت بما يزيد عن ثلاث سنوات فيكون القرار المطعون في غير محله . راجع بذلك قرار محكمة...
05/12/2016

أجر المثل h2011.2326

مبدأ قانوني 45 وحيث توصلت محكمة الإستئناف بقرارها أن يد المدعى عليه على الأرض غير مشروعة استناداً للمادة (16/4) من قانون تسوية الأراضي والمساحة لعدم وجود عقد إيجار منظم ومسجل لدى دائرة التسجيل ولما كان الغصب والتعدي يقومان على القهر والإجبار وحيث أن يد المدعى عليه...
05/12/2016

أجر المثل h2011.3581

مبدأ قانوني 44 ” وحيث نجد أن المدعى عليه خليل وبصفته مالكاً للمدعى عليهما الثالث والرابع بفك قطع المركبة وتركيبها على مركبة اخرى مماثلة لها وسلمها للمدعى عليه الخامس وبقيت تحت يدهم بدون موافقة المالك وتم استغلالها طيلة تلك الفترة وحرمان مالكيها من الإنتفاع بها...
05/12/2016

أجر المثل

مبدأ قانوني 43 حيث أنه لا يوجد من بين وقائع الدعوى ولا البينات المقدمة فيها ما يبين تاريخ وقوع الضرر المدعى به حتى تتمكن محكمة التمييز احتساب المدة الزمنية (ثلاث سنوات) الواجب احتساب بدل أجر المثل عنها وكان على محكمة الإستئناف بصفتها محكمة موضوع التحقق من هذا الأمر...
04/12/2016

أجر المثل

مبدأ قانوني 42 حيث أن قبض الأجور عن مدة لاحقة يعتبر تجديداً ضمنياً للعقد ولمدة سنة أخرى فقط وحيث أن المحكمة انتهت لخلاف ذلك يكون ما توصلت له قد خالف أحكام المادة (707/2) من القانون المدني وعليه لا يجوز الحكم له بأجر المثل لا العقد مجدد ولا يوجد يد غاصبة على العقار...
04/12/2016

أجر المثل h2013.1069

مبدأ قانوني 41 حيث أن عقد الإيجار المبرم بين الطرفين تضمن أن مدة الإيجار سبع سنوات تبدأ من 1/1/2001 قابلة للتجديد باتفاق الطرفين وأنه لا حاجة لتبادل الإنذارات العدلية لغايات هذه الإتفاقيه وما دام أن المميزة لم تثبت تجديد الإتفاق فيكون عقد الإيجار منتهياً ويدها على...
04/12/2016

أجر المثل h2013.1261

مبدأ قانوني 40 حيث أن مدة الغستملاك لحق التصرف والذي جرى على قطعة الأرض موضوع الدعوى قد انتهى ولم يجر تجديد الإستملاك لمدة مماثلة بعد ذلك واستمرت المدعى عليها بوضع يدها على ارض المدعين دون اللجوء إلى تجديد الإستملاك فتكون يدها على الأرض يد غاصبة وضامنة لمنافع الأجزاء...
04/12/2016

أجر المثل h2013.1553

مبدأ قانوني 39 ” حيث جاء تعريف المالك في قانون المالكين والمستأجرين  أن من له الحق في التأجير والتخليه ولا محل لاعتماده في هذه الدعوى على اعتبار أن لكل شريك على الشيوع الحق في اتخاذ الوسائل اللازمة لحفظ المال المشترك وهي هنا اجر العقار ولو كان ذلك بغير موافقة...