01/12/2016

إزالة شيوع وقسمة h2001.739

مبدأ قانوني 13: حيث أن هذه الدعوى مقامه على أساس أنها إزالة شيوع في قطعة الأرض وما عليها من مباني بين الشركاء . وليست مضافة على إزالة شيوع في منفعة وحيث أن المادة 1054 من القانون المدني قد عرفت المهايأة بأنها قسمة المنافع وقد تكون زمانية أو مكانية وحيث أن موضوع الدعوى...

01/12/2016

إزالة شيوع وقسمة h2005.437

مبدأ قانوني 12 حيث أن وكيل المميزة يخطىء محكمة الإستئناف لأنها لم تراعِ أحكام المادتين 12 و 1/14 من قانون التصرف في الأموال غير المنقولة رقم 49 لسنة 1953 وفي ذلك نجد أن موضوع هذه الدعوى هو إثبات ملكية الإنشاءات المقامة على قطعة الأرض موضوع الدعوى المملوكة للمدعين...

01/12/2016

إزالة شيوع وقسمة h2005.2181

مبدأ قانوني 11 حيث أن عدم تطبيق المادة 2/4/ه من قانون تقسيم الأموال غير المنقولة المشتركة وتوحيد الحصص غير القابلة للقسمة من أجل جعلها قابلة للقسمة , نجد أن مفهوم هذه المادة أنه يجب موافقة جميع الشركاء الذين يرغبون بالتوحيد موافقة صريحة , وحيث أن لا توجد موافقة من...

01/12/2016

إزالة شيوع وقسمة h2005.4259

مبدأ قانوني 10: حيث أن محكمة الإستئناف إخطأت في إعتمادها في حكمها على التنازل الذي تم على حصصها بعض الشركاء لبعضهم الآخر خلافاً لأحكام المادة الثانية من قانون التصرف في الأموال غير المنقولة رقم 49 لسنة 1953 التي أوجبت أن يتم مثل هذا التنازل أمام دوائر التسجيل وفي ذلك...

01/12/2016

إزالة شيوع وقسمة h2006.2556

مبدأ قانوني 9 حيث أن محكمة الإستئناف وفي حيثيات قرارها الطعين توصلت إلى أن إزالة الشيوع بين الشركاء بإجراء القسمة بينهم أمر غير ممكن لعدم توافر إذن أشغال ورخصة إنشاءات للبناء وقد أبدت بالنتيجة محكمة الدرجة الأولى فيما توصلت إليه من إزالة الشيوع في قطعة الأرض موضوع...

01/12/2016

إزالة شيوع وقسمة

مبدأ قانوني 8: حيث أن الوارث يكسب بطريق الميراث العقارات والمنقولات والحقوق الموجودة في التركة فور الوفاة المورث ولا يشترط لثبوت الملكية للوارث إجراء عملية إنتقال وإستصدار سند تسجيل المليكة بدائرة الأراضي والمساحة وفقاً لأحكام المادة 1086 من القانون المدني وما استقر...

01/12/2016

إزالة شيوع وقسمة h2009.534

مبدأ قانوني 7: حيث أن محكمتنا تجد أن صحة الخصومة من النظام العام وعليه فإذا ورد في الوكالة التي أقيمت هذه الدعوى بالإستناد إليها الخصوص الموكل فيه وهو إزالة الشيوع في قطعة الأرض رقم (29) حوض (19) الظهير من أراضي غرب عمان وتضمنت لائحة الدعوى أسماء المدعى عليهم حسب...

01/12/2016

إزالة شيوع وقسمة h2009.1224

مبدأ قانوني 6 : حيث إستقر إجتهاد محكمتنا على أن المورث والوارث بحكم الشخص الواحد لغايات دعوى إزالة الشيوع ذلك أن التركة تنتقل بمجرد الوكالة من المورث لذمة الوريث دون حاجة لأي إجراء آخر حسب نص المادة 1086 من القانون المدني وهو ما إنتهى إليه القرار المطعون فيه , الأمر...

01/12/2016

إزالة شيوع وقسمة h2006.1190

مبدأ قانوني 5 : حيث أن الفقرة الرابعة بند و من المادة الحادية عشر من القانون المعدل للأحكام المتعلقة بالأموال غير المنقولة وتعديلاته رقم 51 لسنة 1958 تنص على ” لا يجوز للموكل أو الغير إجراء أي تصرف مهما كان نوعه بما في ذلك إيقاع الحجز على الأموال غير المنقولة...

01/12/2016

إزالة شيوع وقسمة h2006.1300

مبدأ قانوني 4: حيث نصت المادة 1142 من القانون المدني “إذا أحدث شخص منشآت بمواد من عنده على أرض غيره بإذنه يجب على الغير أن يؤدي إليه قيمتها ” . وحيث أن هذا الرد لم يتعرض لنقطة النقض الواضحة وهي إستعراض البينة التي إستخلصت منها موافقة الشركاء وخاصة المميزة...