01/01/2017

أجور مستحقة h2006.443

مبدأقانوني 62 نجد أن المدعين قد أوردو في لائحة دعواهم من أن الأجرة الشهرية هي 120دينار وليس مائة دينار كما ورد في عقد الإيجار المبرز والذي استندت إليه محكمة الإستئناف في اصدار حكمها وحيث أن محكمة الإستئناف لم تعالج هذا السبب ولم تقوم بالإجابة من حيث وجوب قيام المدعين...

01/01/2017

أجور مستحقة h2006.1203

مبدأقانوني 61 أخطأت محكمة الإستئناف من حيث طريقة احتساب الزيادة السنوية ولم يتبين مقدار الزيادة السنوية الواجب دفعها مع الإيجار المستحق واكتفت بالقول ( أن المستأنف قد تخلف عن دفع جزء من الأجور المطالب بها وهي الزيادة القانونية عن الفترة المطالب بها من تاريخ 1/9/2000...

01/01/2017

أجور مستحقة h2006.945

مبدأقانوني 60 اخطأت محكمة الإستئناف فيما توصلت إليه وذلك بإلزام المميز ببدل أجور العقار عن الأشهر 2 و 3 و4 من عام 2003 وبالرجوع إلى لائحة الدعوى نجد أن المدعي يقر في البند الثاني باستلامه لمفاتيح المأجور بتاريخ 1/2/2003 وحيث استقر الإجتهاد القضائي على أن تاريخ تسليم...

01/01/2017

أجور مستحقة h2006.2695

مبدأقانوني 59 من الرجوع إلى لائحة الدعوى نجد أن موضوعها فسخ عقد ايجار قيمته 12748دينار وحيث أن المدعي ادعى بتخلف المدعي عليها عن دفع مبلغ 341دينار ثمن السولار بأن هذا المبلغ هو جزء من الخدمات وحيث أن المدعي عليها على لائحة الدعوى فقد أقر أن مبلغ ال 341دينار هو بدل...

01/01/2017

أجور مستحقة h2006.1928

مبدأقانوني 58 حيث أن المدعي عليه (المميز ضده) تخلف عن دفع أجور الشقة شهر أيلول لعام 1994 مما أدى إلى قيام المميز إلى توجيه الإنذار العدلي رقم 8677/1994 للمميز ضده لدفع تلك الأجور وحيث أنه تبلغ الإنذار بتاريخ 11/9/1994 وقام بدفعها بتاريخ 12/9/1994 وأنه تخلف عن دفع أجور...

01/01/2017

أجور مستحقة h2006.2431

مبدأ قانوني 57 أخطأت محكمة الإستئناف بالنتيجة التي توصلت إليها وذلك من حيث حساب الأجور المستحقة المدعى عليها بحيث نجد أن السنة العقدية تبدأ من 1/11 من كل عام وأن الأجرة المطالب بها في الدعوى هي عن عام 2003 أي للسنة التي تبدأ في 1/11/2003 وحيث أن الثابت في محضر...

01/01/2017

أجور مستحقةh2011.1008

مبدأ قانوني 56 حيث أن المادة 668 من قانون مدني نصت على أنه (لاتستحق الأجرة عن مدة انقضت قبل تسليم المأجور ما لم يكن المستأجر هو المتسبب) وحيث أنه وبعد صدور إذن الأشغال وتبليغ المستأجرة عدلياً فإن عدم قيامها باستعمال المأجور للغايات التي تم استئجاره لأجلها بواسطة عقد...

01/01/2017

أجور مستحقة h2010.149

مبدأ قانوني 55 ومن حيث أن إلزام المدعي عليه بضريبة المعارف مبلغ (19,904)دينار فإن ايصالات الضريبة المدفوعة تضمنت ضريبة أبنية وضريبة معارف وتاريخ الوصل هي 10/8/2008 وتضمنت ضريبة معارف عن السنة 2008مبلغ 1,280دينار فقط وكذلك نفس المبلغ عن ضريبة معارف سابقة وحيث أن القدر...

01/01/2017

أجور مستحقة h2011.1907

مبدأ قانوني 53 أخطأت محكمة الإستئناف ولم تعالج في قرارها هذا السبب معالجة وافيه وجاء قرارها قاصراً في التعليل ولم يتبين  الأساس القانون الذي استندت إليه بإلزام المميزين بدفع بدل استعمال مصعد مبلغ 100 دينار وذلك بناء على تقدير الخبرة وأن استعمال المصعد هو جزء من رأس...

01/01/2017

أجور مستحقة h2015.933

مبدأ قانوني 52 وحيث أن نص البند التاسع من عقد الإيجار ( إذا امتنع المستأجر أو تأخر عن دفع أي قسط من أقساط الأجرة المستحقة أو أي جزء منها في ميعاد استحقاقه تصبح كافة الأقساط الأخرى المؤجلة عن كامل المدة العقدية مستحقة دفعة واحدة حالاً وللمؤجر الحق في فسخ عقد الإيجار أو...