01/01/2017

أجور مستحقة h2006.3328

مبدأ قانوني 41 أخطأت محكمة الإستئناف في قرارها حيث أنه ومن خلال الرجوع إلى عقد الإيجار المبرم بين طرفي الدعوى وفي البند السادس منه تضمن إذا تأخر المستأجر عن دفع أي قسط في ميعاد استحقاقه تصبح جميع الأقساط الباقية مستحقة الأداء وحيث أن المستأجر تأخر عن دفع أجرة شهر...

01/01/2017

أجور مستحقة h2008.1490

مبدأ قانوني 40 يتبين من وقائع الدعوى أن المدعيان يملكان قطعة الأرض رقم 448 حوض رقم 1 الغمقة /تلاع العلي والبناء المقام عليها وحيث أن المدعي عليها تستأجر في ملك المدعيان سبع محلات تجارية في الطابق الأرضي مع سددها والتسوية بموجب عقد ايجار خطي اعتباراً من 1/1/2006 لقاء...

01/01/2017

أجور مستحقة h2008.2182

مبدأ قانوني 39 أخطأت محكمة الإستئناف بالنتيجة التي توصلت إليها حيث أن الطاعن قام بدفع المبالغ المطالب بها في الإنذار العدلي رقم 46257/2004 والبالغة 1601دينار وكان ذلك بعد فوات المدة القانونية ولم تلتفت إلى أن نهاية المدة المضروبة في الإنذار صادف عطلة عيد الأضحى وحيث...

01/01/2017

أجور مستحقة h2009.307

مبدأ قانوني 38 حيث أن محكمة الإستئناف أخطأت في حكمها على المميزين بالتضامن بدفع ما استحق من أجور على الشركة المميزة وذلك كونهم غير ملزمين بسداد الأجور من مالهم الخاص وحيث أن المدعي عليهم المميزون الثاني والثالث والرابع أبرمو عقد الإيجار الخطي مع المؤجر بتاريخ...

01/01/2017

أجور مستحقة h2009.134

مبدأ قانوني 36 أخطأت محكمة الإستئناف في قرارها المميز والمخالف لأحكام المادة 16 من قانون المالكين والمستأجرين وذلك باعتبار أن قيام المطعون ضده بدفع أجور العقار في صندوق محكمة إربد لايشكل مخالفة لأحكام المادة 16 من ذات القانون رغم أن محكمة بني عبيد هي محكمة موطن كلاً...

01/01/2017

أجور مستحقة h2009.1170

مبدأ قانوني 35 أخطأت محكمة الإستئناف فيما توصلت إليه حيث أنه من الثابت من بينات الدعوى قام بايداع الأجور المستحقة عن الفترة الممتدة 1/7/2007 وحتى 1/11/2007 والبالغة ألف دينار في صندوق المحكمة وذلك بتاريخ 12/8/2007 وأن محكمة الإستئناف توصلت إلى أن المميز ضده يستحق فقط...

01/01/2017

أجور مستحقة h2009.2614

مبدأ قانوني 34 حيث أن عدم حصول المالك على إذن أشغال فإن المادة 677 من قانون المدني التي توجب على المؤجر تسليم المأجور وتوابعه في حالة تصلح معها المنفعة المقصودة كاملة ويتم التسليم بتمكين المستأجر من قبض المأجور دون مانع يعوق الإنتفاع به مع بقائه في يد بقاء متصلاً حتى...

01/01/2017

أجور مستحقة h2009.3473

مبدأ قانوني 33 حيث أن عقد الإيجار تم بين المميزين والمميز ضدها وذلك لإستئجار ثلاثة محلات وذلك لمدة عشر سنوات شمسية تبدأ من تاريخ استلام إذن الأشغال بموجب كتاب خطي موقع من الطرفين ويعتبر هذا التاريخ معتمداً لسريان عقد الإيجار وذلك لغايات المدة ودفع بدل الإيجار وأن...

01/01/2017

أجور مستحقة h2011.3153

مبدأ قانوني 32 أخطأت محكمة الإستئناف بالحكم بباقي أجرة العقد مع العلم أنه قد تم فسخ العقد من قبل محكمة البداية بالقضية البدائية رقم 886/2006 وحيث أن فسخ العقد يعيد المتعاقدين إلى الحالة التي كانا عليها قبل التعاقد ولا يحق للمؤجر المطالبة بالأجور بعد تاريخ فسخ العقد...

01/01/2017

أجور مستحقة h2011.3481

مبدأ قانوني 31 أخطأت محكمة الإستئناف عندما قررت فسخ العقد والحكم بباقي مدة العقد وهذا يخالف القاعدة الفقهية الأجر والضمان لايجتمعان ولا يجوز الجمع بين الفسخ والمطالبة بالتنفيذ وللرد على ذلك نجد ومن الرجوع إلى أحكام م 246 من قانون (في العقود الملزمة للجانبين إذا لم يوف...