01/01/2017

أجور مستحقةh2000.1640

مبدأ قانوني 18 حيث أن الجهة المميزة تستأجر من المميز ضدهم عقار ببدل إيجار سنوي مقداره 2400 تدفع على أربعة أقساط بمعدل 600 دينار للقسط وحيث أن المميزين تخلفوا رغم إنذارهم عدلياً عن دفع الأجور المستحقة بين أيلول وكانون أول من عام 1998 والبالغة 600 دينار وكانون الثاني من...

01/01/2017

أجور مستحقة h2000.1730

مبدأ قانوني  17 وحيث أن ما وصلت إليه محكمة الإستئناف بأن المدعي عليه قام بدفع مبلغ 195دينار عن الأجور المستحقة عن سنة 1997 وأن ذمته مشغولة بباقي الأجور البالغة 280دينار ودون أن تحدد الفترة التي تستحق عنها هذه الأجور هو في غير محله لأن القسط الأول من الأجرة السنوية...

01/01/2017

أجور مستحقة h2000.1884

مبدأ قانوني 16 حيث أن أسباب التخلية غير متوافرة ابتداءاً بما فيها سبب المضاف بموجب أمر الدفع الموجه للمدعي عليه في جلسة ا17/1/2000 لأنه سابقاً لأوانه وهو في غير محله حيث أن محكمة الإستئناف وبناء على طلب وكيل المدعي اصدرت أمراً إلى المدعى عليه بدفع الأجور المستحقة...

01/01/2017

أجور مستحقة h2000.1508

مبدأ قانوني 15 اختلفت محكمتا الموضوع بتفسيرها لعبارات وصل استلام مبلغ من أجور العقار المستحقة حتى تاريخ 31/5/1991 المتعلقة بالإتفاق اللاحق لعقد الإيجار إذ رأت المحكمة أن الإتفاق اللاحق انصب على كيفية دفع بدل الإيجار وبقيت الإجارة مسانهة وإن كانت الأجرة تدفع على أقساط...

31/12/2016

أجور مستحقة h2000.403

مبدأ قانوني 14 أخطأت محكمة الإستئناف برد الإستئناف وعدم الحكم بالأجور المطالب بها مع أن المميز ضدهما تخلفا عن دفع باقي أجور السنة العقدية وأن عقد الايجار إنعقد مسانهة وليس مشاهرة ونجد ان العبارات التي صاغ بها المتعاقدان العقد من الوضوح بما يقطع في الدلالة على أنهما...

31/12/2016

أجور مستحقة h2014.4388

مبدأ قانوني 13 حيث أنه بتاريخ 2001/6/1 تم تعديل الأجرة من 500 دينار الى 800 دينار وهذه الزيادات في الأجرة أكثر من الزيادة المقررة بموجب الفقرتين (ب،ج)من المادة 6 من قانون المالكين ومستأجرين رقم 2009/17 وأن المدعين قبضوا الأجور المستحقة وعلى أساس الأجرة المعدلة...

31/12/2016

أجور مستحقة h2000.1428

مبدأ قانوني 12 أخطأت محكمة الإستئناف في قرارها حيث أن عقد الإيجار قد ورد فيه أن مدة الإيجار سنة كاملة قابلة لتجديد وأن كيفية اداء البدل يدفع شهريا مع بداية كل شهر وأن قيمة البدل الشهري 235 دينار ولإعتبار العقد قد انعقد مشاهرة او مسانهة هو لمدة الإيجار المعقودة وحيث إن...

31/12/2016

أجور مستحقة h2000.2762

مبدأ قانوني 11 حيث أن المطالبة بالأجور المستحقة عن المأجور والحكم بها لا يتوقف عن صحة المطالبة بالإخلاء وذلك لأن المالك الذي ترد دعواه بالإخلاء كونه لا يملك أكثر من نصف المأجور لا يمتنع عليه المطالبة بحصته عن الأجور المستحقة حتى تاريخ رفع الدعوى إذ من حقه رفع الدعوى...

31/12/2016

أجور مستحقة h2000.3615

مبدأ قانوني 10 إذا ترك المستأجر العقار المأجور دون إشغال فيكون ملزماً بدفع أجور المأجور وذلك قبل تسليمه للمؤجر وأن إستلام المؤجر للمأجور قبل إنقضاء مدة الإيجارة يعتبر إقالة للعقد وليس للمؤجر المطالبة بأية أجور عند أي فترة لاحقة للإقالة فلذلك يستحق المؤجر أجرة عن...

31/12/2016

أجور مستحقة h2015.2306

مبدأ قانوني 9 حيث أن هنالك نزاع في كييفة إحتساب الزيادة المتحققة بموجب المادة 15 المضافة إلى قانون المالكين والمستأجرين لسنة 1994 بموجب القانون المعدل رقم 17 لسنة 2009 وفي ذلك نجد أن عقود الإيجار المبرمة في الفترة ما بين 1976/1/1 الى 1990/12/31 وقد خضعت لزيادتين...