13/11/2018

إخلاء مأجور h2018.168

مبدأ قانوني وحيث أن المدعى عليهما يستأجرا المخزنين المقامين على قطعة الأرض موضوع الدعوى وبموجب عقد ايجار خطي لمدة ست سنوات يبدأ في 1/6/2009 وينتهي بتاريخ 1/6/2015 وبأجرة سنوية 3000 ديناراً وبعد انتهاء مدة العقد تقدم المدعيان بهذه الدعوى للمطالبة بمنع المعارضة واجر...
24/07/2018

إخلاء المأجور h2017.244

مبدأ قانوني وحيث ان المستفاد من احكام المادة 19 من قانونن المالكين والمستأجرين بصفتها المعدلة رقم 21 بموجب القانون رقم 22 لسنة 2011. انه يجوز للمؤجر بموجب عقد ايجار خطي اتباع الاجراءات التالية لاخلاء او استرداد المأجور اذا كان السبب انتهاء مدة عقد الايجار وفقاً للعقد...
11/07/2018

إخلاء مأجور h2016.1797

مبدأ قانوني حيث إن موضوع الدعوى هو فسخ عقد إيجار ومن حيث إنه وطبقاً لأحكام المادة (52) من قانون أصول المحاكمات المدنية إذا كانت الدعوى بطلب صحة عقد أو إبطاله أو فسخة تقدر قيمتها بقيمة المتعاقد عليه وحيث إن موضوع الدعوى هو إخلاء مأجور أجرة سنوية وكما هو ثابت من عقد...
02/06/2018

إخلاء مأجور h2016.3000

مبدأ قانوني حيث إن المادة (19) من قانون المالكين والمستأجرين أنها نصت إذا قام المالك بإحظار المستأجر بلزوم إخلاء المأجور ورد المأجور بانتهاء مدة عقد الإجارة وامتنع المستأجر عن إعادة المأجور خلال مدة عشر أيام من تاريخ تبلغة الإخطار أو تاريخ انتهاء العقد أيهما لاحق...
09/05/2018

إخلاء المأجور h2016.346

مبدأ قانوني وحيث ان من شروط العقد الإضافية فإنه يحق للمستأجر أن يقوم بإجراء التغييرات في المأجور وإجراء الديكورات الداخلية وإجراء  القواطع بشرط عدم الإضرار وبالتالي فطالما لم تلحق الأعمال التي قام بها البنك إضراراً بالمأجور فإنه والحالة هذه لا يوجدأي مخالفة لسشروط عق...
03/01/2017

إخلاء مأجور h2000.2693

مبدأقانوني 63 حيث أن المادة 5\ج\3 من قانون المالكين والمستأجرين اشترطت أنه إذا تخلى المستأجر لآخر يجب أن يحصل على موافقة المالك الخطية . وحيث أن المستأجر لم يحصل على موافقة المالك الخطية بالسماح لوالدته باستعمال المأجور وأن القول أن المالك يعلم باشغال والدة المستأجر...
03/01/2017

إخلاء مأجور h2005.805

مبدأقانوني 62 حيث أن محكمة الإستئناف أخطأت لعدم التفاتها للغاية من استئجار وتمكين المميزة من عمل الديكورات اللازمة. ونجد أن عقد الإيجار تضمن أن صفة استعمال المأجور هو مطعم تجارة مواد غذائية وحيث أنه ورد بالشرط الرابع أنه يحق للمستأجر عمل الديكور ضمن حدود المأجور بحيث...
03/01/2017

إخلاء مأجور h2005.31

مبدأقانوني 61 حيث أنه كان على محكمة الإستئئناف وقبل الفصل في القضية أن تقوم باجراء الخبرة من ذوي الإختصاص لبيان إذا كان هناك تشابه بين استعمال المحل المؤجر لغايات تصلح لتصليح البناشر واستعماله كمحل أعمال الحدادة وذلك استناداً لنص المادة 158\3 و83\1 من قانون أصول...
03/01/2017

إخلاء ماجور h2005.389

مبدأقانوني 60 حيث أن المدعين في لائحة الدعوى يؤسسان على وجود عقدي إيجارهما المخزن والدكان وهما خلاف الدكان الذي مساحته4*4م وبأن المدعي عليهما وفي اللائحة الجوابية يقران بأنهما يشغلان معاً عن طريق الإجارة مخزن تجاري واحد بموجب عقد إيجار بأجرة شهرية 35 دينار ويضيفان...
03/01/2017

إخلاء مأجور h2000.3277

مبدأقانوني 59 حيث أنه يشترط لإقامة دعوى إخلاء المأجور أن تكون من المالك وحيث أن المدعي ليس من يملك حق التصرف في العقار أو الشريك الذي يملك مايزيد عن 50% من العقار أو الشخص الذي يخوله القانون حق إدارة العقار أو أي شخص تنتقل إليه الملكية من المالك الأصلي فبالتالي وفقاً...