03/01/2017

إخلاء مأجور h2006.3440

مبدأقانوني 48 حيث أن محكمة الإستئناف أخطأت وحيث أن المحكمة تناقضت مع نفسها باعتبار أن الغاية من الإيجار هو استخدام المعدات الموجودة في المأجور وأخطأت أيضاً في تطبيق المادة 685 من القانون المدني في حين أن المادة 665 من ذات القانون هو الواجبة التطبيق بخصوص هذه الحالة...
03/01/2017

إخلاء مأجور h2000.1830

مبدأقانوني 47 حيث أنه قد استقر اجتهاد المحكمة بتفسيرها لأحكام المادة 2\ب من قانون إيجار وبيع الأموال الغير منقولة من الأجانب رقم (40) لسنة 1953 وبصورته المعدلة بالقانون رقم (2) لسنة 1981 ان عقد الإيجار المنظم مع غير أردني ويمر عليه أكثر من ثلاث سنوات دون الحصول مسبقاً...
03/01/2017

إخلاءمأجور h2000.2918

مبدأقانوني 46 نجد أن محكمة الإستئناف قد ثبت حكمها على واقعة وهمية . وذلك لأن عقد الإيجار لم يرد فيه تاريخ لانعقاده أو تاريخ محدد لبداية السنة العقدية وكيف يمكن تحديد ذلك دون الإستماع إلى البينة وحيث أن المحكمة اعتبرت أن تاريخ بدء الإجارة في 1\1 وانتهاء السنة العقدية...
03/01/2017

إخلاء مأجور h2000.3202

مبدأقانوني 45 حيث أنه يجب على محكمتي الإستئناف أن تفهم وكيل المدعي عليها وأن لموكلته الحق بتحليف المدعي اليمين وذلك في حال عجزها عن إثبات دفعها من حيث تعديل عقد الإيجار الأصلي المبرز في الدعوى من ناحية بدل الإيجار السنوي وكيفية دفعه. وحيث أنه قد تم تعديل بدل الإيجار...
03/01/2017

إخلاء مأجور h2000.3244

مبدأقانوني 44 حيث أن الواضح من لائحة الدعوى أن المدعيين أسسو دعواهما بطلب التخلية إلى أحكام المادة التاسعة من قانون المالكين والمستأجرين ولم يستندا إلى أحكام المادة العاشرة من القانون ذاته. وحيث أن البند الثالث من لائحة الدعوى قد تضمن بأن البناء مقام منذ ما يزيد عن...
03/01/2017

إخلاء مأجور h2008.2040

مبدأقانوني 43 أخطأت محكمة الإستئناف من حيث النتيجة التي توصلت إليها. وذلك من خلال البينات المقدمة ومن خلال جواب المدعي عليه من حيث أن المدعى عليه يستأجر مخزناً من تاريخ 1\4\1988 بأجرة سنوية مقدارها أربعمائة دينار وأصبحت بعد الزيادة القانونية 433دينار وأن المدعى عليه...
03/01/2017

إخلاء مأجور h2008.2390

مبدأقانوني 42 حيث أن تعديل بدل الإجارة بالإتفاق بين المالك والمستأجر أكثر مما هو محدد بالزيادة المحددة بقانون المالكين والمستأجرين. ونجد أن المادة 14 من قانون المالكين والمستأجرين حددت الزيادة القانونية التي تضاف إلى بدلات إجارة العقارات المؤجرة وقد قرت بين الزيادة...
03/01/2017

إخلاء مأجور h2008.3656

مبدأقانوني 41 حيث أن محكمة الإستئناف أخطأت لأنه كان يجب عليها تحقيقاً للعدالة ولصلاحيتها المنصوص عليها في المادة 182\1 من قانون أصول محاكمات مدنية أن تقرر رؤية الطعن المقدم مرافعة وأن تكلف الطاعنة عملاً بالمادة 185\1\ب من ذات القانون وذلك بتقديم مشروحات صادر عن قلم...
02/01/2017

إخلاء مأجور h2005.1596

مبدأقانوني 40 حيث أن عقد الإيجار وملحقه تضمن الغاية من تأجير العقار محل العقد وهو مطعم سياحي ونجد أن العقد تضمن شرطاً في البند العاشر بأنه لايجوز للمستأجر أن يشغل المأجور لغير الغاية التي استأجر لأجلها إلا أن المدعي عليهما قاموا بتغير صفة المأجور إلى نادي ليلي كما هو...
02/01/2017

إخلاء مأجور h2005.1335

مبدأقانوني 39 حيث أن محكمة الإستئناف أخطأت برد دعوى المميزين كونها سابقة لأوانها لعدم توافر الشروط الواجبة في المادة 9 من قانون المالكين والمستأجرين رقم11 لسنة 1994. ونصت المادة 11\أ من قانون المالكين والمستأجرين أن المالك العرصة المؤجر الحق في تخليتها إذا توافرت شروط...