02/01/2017

إخلاء مأجور h2009.1440

مبدأقانوني 28 حيث أن المادة التاسعة من قانون المالكين والمستأجرين المعدل رقم 11 لسنة 1994 اشتملت على شروط دعوى إخلاء العقار بمقتضى الفقرة أ وذلك من أجل البناء والتعمير والتغيير واشترط على توافر الشروط مجتمعة للحكم بالإخلاء. وحيث أن محكمة الإستئناف بصفتها محكمة موضوع...
02/01/2017

إخلاء مأجور h2009.3208

مبدأقانوني 27 حيث أن المميزة أقامت مع ذويها بالعقار ونجد من الثابت من حجة حصر الإرث المتعلق بالمستأجر أن ورثته هم زوجته وأولاده وقد نصت المادة 7/أ من قانون المالكين والمستأجرين (تنتقل حقوق الإجارة في العقار المؤجر لغايات السكن بعد وفاة المستأجر إلى أفراد أسرته الذين...
02/01/2017

إخلاء مأجور h2009.3394

مبدأقانوني 26 حيث أنه يستفاد من المادة 9/أ من قانون المالكين والمستأجرين المعدل رقم 11 لسنة 1994 بأنه يحق للمالك تخلية العقار من المستأجر وذلك إذا رغب في إجراء تغييراً أو تعمير وهدم فيه  الذي يؤلف العقار قسماً منه على وجه يؤثر في العقار .ونجد أن محكمة الاستئناف قنعت...
02/01/2017

إخلاء مأجور h2013.3252

مبدأقانوني 25 أخطأت محكمة الإستئناف في النتيجة التي توصلت إليها وعدم مراعاة المادة 19 من قانون المالكين والمستأجرين وعدم مراعاة شروط عقد الإيجار .حيث أنه باستقراء المادة 19 من قانون المالكين والمستأجرين التي أضيفت بموجب المادة السابعة من قانون المالكين والمستأجرين...
02/01/2017

إخلاء مأجور h2013.3599

مبدأقانوني 24 حيث أن عقد الإيجار تضمن أن مدة عقد الإيجار سنة واحدة تجدد بموافقة الطرفين يبدأ عقد الإيجار بتاريخ 1/1/2006 وقد جدد لعدة سنوات .ونجد أن المدعيين أبدوا رغبتهم بعدم تجديد عقد الإيجار بعد انتهاء مدته وأنذروه بذلك بموجب إنذار عدلي .وحيث أن المدعي عليها استمرت...
02/01/2017

إخلاء مأجور h2011.16

مبدأقانوني 23 نجد من خلال البينات المقدمة في الدعوى والمتمثلة بالبينة الشخصية أن عمال الجهة المدعي عليها كان يترددون على العقار المأجور وذلك لأعمال الصيانة وذلك من شهر آب من عام 2008 وحتى إقامة الدعوى وأنهم لم يشاهدوا المدعي عليها طيلة الفترة تقوم بأعمال البيع وشاهدوا...
02/01/2017

إخلاء مأجور h2010.2782

مبدأقانوني 22 اعتبرت محكمة الإستئناف أن قيام المدعي عليه ببيع قطع السيارات وصيانتها وتصليحها مماثلة للغاية المتفق عليها في عقد الإيجار والتي هي التجارة العامة وحيث أنه من الثابت من عقد الإيجار الخطي المنظم بين المؤجر المالك السابق للمأجور والمستأجر أن كيفية استعمال...
02/01/2017

إخلاء مأجور h2010.3020

مبدأقانوني 21 حيث ان العقد المبرم بين طرفين العقد هو عقد ضمان وليس عقد إيجار كما ذهبت محكمة الإستئناف ومن قبلها محكمة الصلح ومن خلال البينات المقدمة ان المدعي عليه قام باستئجار قطعة أرض عائدة ملكيتها للمدعية بأجرة سنوية مقدارها خمسون ديناراً لمدة خمسة عشر عاماً وحيث...
02/01/2017

إخلاء مأجور h2013.3807

مبدأقانوني 20 أخطأت محكمة الإستئناف بالنتيجة التي توصلت إليها حيث أن عقود الإيجار المبرمة بعد 31/8/2000 تنقضي بانتهاء المدة المتفق عليها ما لم ينص العقد على تجديد تلقائياً فيتجدد بحكم القانون لمدة تعاقدية مماثلة لمرة واحدة وذلك ما جاءت به المادة الخامسة من قانون...
02/01/2017

إخلاء مأجور h2000.952

مبدأقانوني 19 نجد أن المميز ضدها احتصلت على حكم قطعي بتاريخ 21/3/1995 يقضي بإلزام المميز بإخلاء المأجور الذي كان قد استأجره منها وتسليمه لها خالياً من الشواغل إلا أن المميز لم ينفذه بحجة أنه لم يتبلغه واستمر في اشغاله حتى تاريخ 24/2/1998 وقد استقر اجتهاد المحكمة على...