02/06/2018

استرداد عقار/مأجور h2016.3000

مبدأ قانوني حيث إن المادة (19) من قانون المالكين والمستأجرين أنها نصت إذا قام المالك بإحظار المستأجر بلزوم إخلاء المأجور ورد المأجور بانتهاء مدة عقد الإجارة وامتنع المستأجر عن إعادة المأجور خلال مدة عشر أيام من تاريخ تبلغة الإخطار أو تاريخ انتهاء العقد أيهما لاحق...
27/05/2018

استرداد عقار / مأجور h2016.1035

مبدأ قانوني حيث أن عقد الإجارة المتعلق بالمأجور موضوع لدعوى جدد لمدة ست سنوات (مدة عقدية جديدة اعتباراً من 20/12/2010 تنتهي 20/12/2016) في حين أن العقد يجدد سنة فسنة من وجهة نظر المميزة بدلالة دفع المميز ضده (البنك) للأجرة سنوياً في بداية كل سنة بعد التجديد وليس في...
03/01/2017

إسترداد عقار h2013.3641

مبدأقانوني 31 حيث قرار محكمة الإستئناف مخالف للقانون باعتماده على القرار الخاص بتفسير القوانين الذي قام قام بتفسير هذه المادة وفق القانون المعدل رقم 17 لسنة 2009 متجاهلة ما جاء في الفقرة ب/2 من المادة الخامسة حيث أن العقود المبرمة بعد 31/8/2000 تنقضي بانتهاء المدة...
03/01/2017

إسترداد عقار h2011.3481

مبدأ قانوني 30 أخطأت محكمة الإستئناف عندما قررت فسخ العقد والحكم بباقي مدة العقد وهذا يخالف القاعدة الفقهية الأجر والضمان لايجتمعان ولا يجوز الجمع بين الفسخ والمطالبة بالتنفيذ وللرد على ذلك نجد ومن الرجوع إلى أحكام م 246 من قانون (في العقود الملزمة للجانبين اذا لم يوف...
03/01/2017

إسترداد عقار h2011.3362

مبدأقانوني 29 أخطأت محكمة الإستئناف بعدم النظر للطعن بقرار استرداد وإخلاء عقار المقدم إلى قاضي الأمور المستعجلة مرافعة حيث نصت المادة 21/ب من قانون المالكين والمستأجرين رقم 17 لسنة 2009 على نظرة مرافعة ونجد أن قاضي الأمور المستعجلة قرر قبول الطلب وإلزام المستدعي ضدها...
03/01/2017

إسترداد عقار h2013.238

مبدأقانوني 28 أخطأت محكمة الإستئناف بتطبيق القانون حيث أنه وبالرجوع إلى أطراف الدعوى نجد أن المستدعين تقدمو بطلب لدى قاضي الأمور المستعجلة يطلبو فيه إخلاء واسترداد المأجور وذلك بسبب انتهاء مدة عقد الإيجار مستندين إلى المادة 21 من قانون المالكين والمستأجرين وصدر قرار...
03/01/2017

إسترداد عقار h2010.3354

مبدأقانوني 27 أخطأت محكمة الإستئناف في قرارها الصادر في لطلب المستعجل حيث أن هناك دعاوي سابقة مقامة على المميزة وحيث أن موضوعها منع معارضة وحيث أن المميزة ذكرت في لائحة الإستئناف وأثارت هذا الطعن في السبب السادس من أسباب الإستئناف وذكرت ذلك في مرافعتها النهائية...
03/01/2017

إسترداد عقار h2014.2315

مبدأقانوني 26 أخطأت المحكمة فيما توصلت إليه وحيث أن قرارها مخالف للقانون حيث قام المميز بالإدعاء أن القرار المميز مخالف للقانون حيث أن القانون الواجب التطبيق هو قانون المالكين والمستأجرين رقم 30 لسنة 2000 وأنه لايوجد 19من قانون مالكين ومستأجرين رقم 30 لسنة 2008 وفي...
03/01/2017

إسترداد عقار h2014.4293

مبدأقانوني 25 أخطأت المحكمة بالنتيجة التي توصلت إليها على الرغم أنه انكر التوقيع المنسوب إليه على عقد الإيجار وتمسك بالإنكار في مرافعته النهائية مما يتعين على المحكمة مصدرة القرار فسخ القرار وإعادة الأوراق إلى مصدرها لإفهام المستدعي بتقديم دعوى موضوعية وبما أن المحكمة...
03/01/2017

إسترداد عقار h2014.298

مبدأقانوني 24 ومن الرجوع إلى قرار محكمة الإستئناف محل الطعن الصادر بالدعوى رقم 1103/2012 تاريخ 7/4/2013 قد توصلت إلى أن محل العقد هو المنفعة من العقار المأجور وحيث أن العقار غير قابل للانتفاع به للغاية التي استأجرت المدعية من أجلها العقار لعدم وجود إذن أشغال له وان...