03/01/2017

إسترداد عقار h2013.3255

مبدأقانوني 23 أخطأت المحكمة بتطبيق أحكام من قانون المالكين والمستأجرين والتفاتها عن القرار التفسيري رقم 3 لسنة 2010 وعدم تطبيق أحكام المادتين 671 و707 من القانون المدني وحيث أن المشرع نظم العلاقة بين المالك والمستأجر بموجب من قانون المالكين والمستأجرين رقم 11 لسنة...
03/01/2017

إسترداد عقار h2013.3520

مبدأقانوني 22 نجد أن عقد الإيجار تاريخ 1/5/2006 يتضمن إيجار الشقة بمئة دينار شهرياً لمدة غير محددة فعليه يكون منعقداً لوحدة زمنية واحدة عملاً بالمادة 670 من القانون المدني والمستفاد من أن عقد الإيجار انعقد مشاهرة بين الطرفين وحيث أن للمميز ضذه الحق في فسخ العقد عند...
03/01/2017

إسترداد عقار h2013.3641

مبدأقانوني 21 حيث أن قرار محكمة الإستئناف جاء مخالفاً للقانون والأصول باعتماده على القرار الخاص بتفسير القوانين والذي قام بتفسير هذه المادة وفق القانون المعدل رقم 17 لسنة 2009 متجاهلة ما جاء في الفقرة ب/2 من المادة 5 من قانون المالكين والمستأجرين حيث أن المستدعين...
03/01/2017

إسترداد عقار h2013.3807

مبدأقانوني 20 أخطأت المحكمة بالنتيجة التي توصلت إليها باعتبار أن عقد الإيجار المبرم بين الطرفين عقد محدد المدة وأن المادة الخامسة من قانون المالكين والمستأجرين رقم 22 لسنة 2011 أنهت التجديد التلقائي لعقد الإيجار وأن أثر هذا القانون أثر مباشر باعتبار أن هذا القانون...
03/01/2017

إسترداد عقار h2013.1396

مبدأقانوني 19 أخطأت المحكمة بتطبيقها للمادة (5)قبل تعديلها حيث لنجد أنه قبل صدور الحكم محل الطعن صدر قانون المالكين والمستأجرين رقم 22 لسنة 2011 الساري اعتباراً من 31/12/2011 وحيث أن المادة 5/2من ذات القانون قد ألغت عبارة التي تنعقد بعد نفاذ هذا القانون في البند 1 من...
03/01/2017

إسترداد عقار h2014.2447

مبدأقانوني 18 أخطأت المحكمة عندما اعتبرت أن الإنذار الثاني موجه إلى المميز ضدها رقم 20978/2011 يلغي مفعول الإنذار الأول الموجه إليها رقم 12144/2011 حيث أن موضوعها واحد وحيث نجد أن مايستفاد من المادة 21 من قانون المالكين والمستأجرين كما عدلت بموجب القانون رقم 17 لسنة...
03/01/2017

إسترداد عقار h2014.3167

مبدأقانوني 17 أخطأت محكمة الإستئناف بفسخ القرار لعدم صحة تطبيق أوتأويل المواد المتعلقة بقانون المالكين والمستأجرين حيث نجد أن المميز ضده يشغل بقالة في ملك مورث الطاعنين تمييزاً بموجب عقد ايجار ابتداءاً من 1/4/2006 لمدة سنة تجدد تلقائياً وحيث نجد أن المادة 5/ب/1 من...
03/01/2017

إسترداد عقار h2014.4698

مبدأقانوني 16 أخطأت المحكمة بمخالفتها المادة 5/ب من قانون المالكين والمستأجرين باعتبار أن عقد الإيجار يتضمن شرط مدة العقد سنة يجدد تلقائياً وأن التجديد يكون لمدة ثلاثين سنة عملاً بالمادة 707 من القانون المدني دون مراعاة ما طرأ على قانون المالكين والمستأجرين من تعديلات...
03/01/2017

إسترداد عقار h2015.388

مبدأقانوني 15 نجد أن نقطة الفصل في هذه الدعوى تنحصر في مدلول العبارة الواردة في عقد الإيجار الجاري بين الطرفين والمتمثلة في مدة العقد وللوصول إلى ذلك نجد أن المادة 5/ب/1 من قانون المالكين والمستأجرين المعدل رقم 30 لسنة 2000 قد اوضحت بأن عقود الإيجار التي تنعقد بعد...
03/01/2017

إسترداد عقار h2014.140

مبدأقانوني 14 أخطأت محكمة الإستئناف برد الإستئناف وتأييد القرار المستأنف القاضي برد الطلب خلافاً لأحكام المادة 5/5/1 من قانون المالكين والمستأجرين حيث أن العقود المبرمة بتاريخ 31/8/2000 تحكمها شروط العقد وينتهي عقد الإيجار بانتهاء المدة المتفق عليها وأن تجديد العقد...