30/04/2018

إخطار h2016.179

مبدأ قانوني وحيث أن نص المادة 9 من قانون  المالكين والمستأجرين في الفقرة هـ منها بهذا الخصوص بما يفيد أن الإخطار من جانب المستأجر يكون معلقاً وجواباً على إخطار المالك (المؤجر) بتمام إنشاء البناء وهو مالم يكن من جانب المميزين. راجع بذلك قرار محكمة التمييز الصادر عن...
28/04/2018

فسخ عقد الإيجار h2016.161

مبدأ قانوني وحيث أن الأصل في العقد رضا المتعاقدين وما التزماه في التعاقد وفقاً للمادة 213 من القانون المدني وإذا كانت عبارة العقد واضحة فلا يجوز الإنحراف عنها عن طريق تفسيرها للتعرف على إرادة المتعاقدين وفقاً للمادة 239/1 من القانون ذاته. كما أان الأجرة تستحق باستيفاء...
24/04/2018

فسخ عقد ايجار h2016.120

مبدأ قانوني وحيث أنه وبالرجوع إلى الإنذار العدلي الموجه من المنذرات (المدعيات) إلى المدعى عليها لعدم قيامها بدفع أجرة المأجور المستحقة بتاريخ 7/1/2012 إلا أنهن لم يطلبن دفع الأجرة خلال مدة معينة واعتبار العقد مفسوخاً ولاغياً ومنتهياً. وحيث أن المادة 246 من القانون...
15/04/2018

أجورمستحقة h2016.31

مبدأ قانوني وحيث أنه وبالرجوع إلى المادة 41 من قانون البينات يتبين أنه حتى تحوز الأحكام المكتسبة الدرجة القطعية قوة القضية المقضية وتكون حجة بما فصلت فيه من الحقوق يتوجب أن تتوافر فيها الشروط التالية: 1-اتحاد الخصوم. 2-اتحاد المحل. 3-اتحاد السبب. 4-صدور حكم قضائي فاصل...
11/04/2018

أجور مستحقة h2016.3

مبدأ قانوني وحيث أنه وبالرجوع إلى لائحة الدعوى فإن المدعي يطالب بأجور مستحقة عن مدد محددة كما أن المدعي أشار إلى وجود مصالحة على أن يقوم المدعى عليه بدفع الأجور المستحقة وحيث أن المدعى عليه لم يقم بدفع المبالغ المحددة في المصالحة كما أن المصالحة في الدعوى التي أقامها...
03/01/2017

فسخ عقد الإيجار h2000.2968

مبدأقانوني 6 حيث أن المدعي استأجر من المدعي عليه العقار بتاريخ 1/1/1996 وذلك لغايات استعماله محل لمواد بناء وأدوات صحية ومكتب مقاولات.وحيث أن الكتاب الصادر  عن أمين عمان أن قطعة الأرض المقام عليها العقار كانت منطقة سكنية لغاية 3/3/1998 وجرى تغير صفة الإستعمال إلى...
03/01/2017

فسخ عقد الإيجار 2000.998

مبدأقانوني 5 أجاز قانون المالكين والمستأجرين لسنة 1953 الإستمرار باشغال المأجور رغم انتهاء مدة العقد وأيضا نجد  المشرع بموجب قانون المالكين والمستأجرين لسنة1994 رفع الحماية عن مستأجرين الحكومة والمؤسسات العامة والبلدية بأن استثناها أحكامه بموجب المادة 3/ج. وحيث أنه...
03/01/2017

فسخ عقد الإيجار h2015.933

مبدأقانوني 4 حيث أن محكمة الإستئناف أخطأت بقولها بأن العقد شريعة المتعاقدين وألزمت المدعي عليه بدفع الأجور وفسخ العقد معاً . ونجد أن عقد الإيجار وفي البند التاسع منه تضمن شرطاً أنه إذا امتنع المستأجر عن دفع أي قسط من الأقساط في ميعاد استحقاقها تصبح جميع الأقساط مستحقة...
03/01/2017

فسخ عقد الإيجار h2015.2493

مبدأقانوني 2 حيث أن المحكمة أخطأت عندما قررت فسخ عقد الإيجار وإعادة الحال إلى ما كانت عليه والحكم بباقي أجور السنة . وحيث أنه في حال مطالبة المدعيين بفسخ العقد وأن محكمة الموضوع توصلت إلى فسخ العقد فلا يجوز لها أن تحكم عن أي مدة باقية من مدة العقد كون العقد يصبح...
03/01/2017

فسخ عقد الإيجار h2014.284

مبدأقانوني 2 حيث أن المحكمة أخطأت بالنتيجة التي توصلت إليها وذلك لوجود التناقض فيه عندما قررت اعتبار عقد الإيجار مستوجب الفسخ ثم ذهبت إلى القول بأن المدعية تراخت في المطالبة . وبالرجوع إلى قرار المحكمة يتبين أن محكمة الإستئناف توصلت الى القول بأن محل العقد هو المنفعة...