16/01/2017

شفعة h2008.731

مبدأ قانوني 31 وحيث أن الثمن يجب أن يبقى في دعوى الشفعة إلى حين الفصل في الدعوى واكتساب القرار القاضي بالتملك بحق الشفعة الدرجة القطعية وفقاً لما ورد في المادة (2/ب) من قانون الأموال غير المنقولة رقم 51 لسنة 1958 وتعديلاته فإن قيام المدعي بسحب المبلغ واستلامه له يعني...
16/01/2017

شفعة h2008.289

مبدأ قانوني 30 وحيث نجد من البينة الشخصية التي استمعت إليها محكمة البداية والمتمثلة بأقوال الشهود أن الطاعن فد فاوض المطعون ضده في شراء الحصص المباعة مباشرة وفي عدة لقاءات بعد إقامته للدعوى أي بعد علمه بالثمن ومقدار الحصص المباعة واسم المشتري وكان يطلب شراء الدونمات...
16/01/2017

شفعة h2008.39

مبدأ قانوني 29 وحيث نجد أن المطالبة بتملك الحصص المباعة موضوع الدعوى بحق الشفعة بالإشتراك مع آخرين لا يعتبر تجزئة أو تبعيضاً بالمعنى المقصود في المادة (1160) من القانون المدني وذلك لأن المادة (70) من أصول المحاكمات المدنية أجازت لأكثر من شخص واحد أن يتحدوا في دعوى...
16/01/2017

شفعة h2007.1192

مبدأ قانوني 28 وحيث أنه من المقرر بمقتضى المادة (1153/1) من القانون المدني أنه إذا اجتمع الشركاء من درجة واحدة كانت الشفعة بينهم بالتساوي . وحيث أن درجة مورثي المميزين والمميز ضدهم في شفعة الحصص المباعة من درجة واحدة ,فإن الشفعة تكون بينهما بالتساوي . وأن من المقرر...
16/01/2017

شفعة h2006.2443

مبدا قانوني 27 وحيث أن المادة (1150) من القانون المدني تقضي بأن الشفعة هي حق تملك العقار بما قام عليه من الثمن والنفقات. كما أن المادة (2/هـ) من القانون المعدل للأحكام المتعلقة بالأموال غير المنقولة رقم 51 لسنة 1958 تقضي بأن على مدعي الشفعة أن يودع في صندوق المحكمة...
16/01/2017

شفعة h2006.2286

مبدأ قانوني 26 وحيث أن العقار المشفوع قد جرى بيعه بتاريخ 10/1/1995 بموجب عقد بيع وأن المدعي تقدم بطلب إلى دائرة تسجيل أراضي العقبة للحصول على عقد البيع المذكور وقد احتصل عليه بتاريخ 2/5/1995 كما هو ثابت من كتاب مدير تسجيل أراضي العقبة الموجه إلى رئيس محكمة البداية...
16/01/2017

شفعة

مبدأ قانوني 25 وحيث أن واقعة العلم التي استندت إليها محكمة الإستئناف لم تكن تتضمن بمقدار المبيع وبالثمن وأن مدة الثلاثين يوماً التي يتوجب على الشفيع إقامة دعوى الشفعة خلالها لا تبدأ إلا من تاريخ علمه بوقوع البيع علماً تفصيلياً أي بمعرفة المبيع والمشتري ومقدار الثمن...
16/01/2017

شفعة h2006.1407

مبدأ قانوني 24 وحيث تم تخطئة المحكمة بعدم تطبيق المادة (10)من قانون تقسيم الأموال غير المنقولة حيث أن المميز ضده لم يتقدم لشراء الحصص المباعة مما يعني أسقط حقه. وفي ذلك نجد أن هذه المادة تتعلق ببيع المال غير المنقول في قضايا إزالة الشيوع لغير الشركاء فإن الشريك الذي...
16/01/2017

شفعة h2006.1294

مبدأ قانوني 23 وحيث أن دعوى الشفعة لا تسمع إذا نزل الشفيع عن حقه صراحة أو دلالة كما تقضي بذلك المادة( 1161/3 ) من القانون المدني . وأن الشفعة تثبت بعد البيع الرسمي مع قيام السبب الموجب لها كما تقضي بذلك المادة (1155) من القانون المدني . مما ينبني عليه أن الشفعة لا...
16/01/2017

شفعة h2006.456

مبدأ قانوني 22 وحيث نجد أن المادة (1155/1)من القانون المدني نصت على أنه :”تثبت الشفعة بعد البيع الرسمي مع قيام السبب الموجب لها “. والمستفاد من هذا النص أن الحق بطلب التملك بالشفعة ينشأ بعد البيع الرسمي وهذا ما انعقد عليه الفقه والإجتهاد ولما كان ذلك وكان...