16/01/2017

شفعة h2005.3717

مبدأ قانوني 21 وحيث نجد أن المادة (1167/2) من القانون المدني نصت على أنه : “ولا يسري في حقه أي رهن رسمي أو أي حق امتياز رتبه المشتري أو رتب ضده على العقار المشفوع لذا كان قد تم بعد إقامة دعوى الشفعة وتبقى للدائنين حقوقهم على ثمن العقار . وحيث يستفاد من أحكام هذا...
16/01/2017

شفعة h2004.3617

مبدأ قانوني 20 وحيث أنه وبالرجوع إلى المادة 1150 من القانون المدني والتي تنص على ( الشفعة هي حق تملك العقار المبيع أو بعضه ولو جبراً على المشتري بما قام عليه من الثمن والنفقات). وعليه فإن الثمن المسمى بعقد البيع والنفقات التي قام بدفعها المشتري لغايات إتمام عقد البيع...
16/01/2017

شفعة h2014.1147

مبدأ قانوني 19 وحيث ذهب الإجتهاد القضائي  إلى أن التنازل عن حق الشفعة إما أن يكون دلالة وإذا كان التنازل عن الشفعة دلالة فإن حق الشفيع لا يسقط إلا بالعلم بمقدار المبيع وبالثمن وبالمشتري ,وحيث لم ترد أية بينة تثبت علم المدعي بعناصر البيع هذه وأن مجرد استخراج سند تسجيل...
16/01/2017

شفعة h2004.2545

مبدأ قانوني 18 وحيث نجد أن المال الذي لا يجوز التصرف به أو الحجز عليه أو تملكه بمرور الزمن وهو المملوك للدولة أو الأشخاص الحكمية ملكية خالصة وليست محل نزاع كما هو الأمر في هذه القضية فإذا كانت محل نزاع لا يعتبر من قبيل الأموال العامة ولا يتم تحصيلها بمقتضى قانون تحصيل...
16/01/2017

شفعة h2004.2490

مبدأ قانوني 17 وحيث أن محكمة الإستئناف أخطأت لأنها استمعت إلى بينة المدعي الشخصية لإثبات ما يخالف ما ورد في عقد بيع الحصص المطالب بها بحق الشفعة وفي ذلك نجد أنه مستقر عليه في اجتهاد محكمة التمييز أن البينة الشخصية مقبولة لإثبات أن الثمن المذكور في عقد بيع الأموال غير...
16/01/2017

شفعة h2001.61

مبدأ قانوني 16 وحيث نجد أن الإجتهاد القضائي قد استقر على أن إسقاط الشفيع حقه في الشفعة دلالة يتم بأن يطلب الشفيع شراء المبيع أو استئجاره مثلاً أما أن يطلب مدعي الشفعة تأجيل الدعوى لإجراء مصالحة فيها فإنه لا يعتبر تنازلاً من الشفيع عن حقه في طلب المبيع بالشفعة وحيث...
16/01/2017

شفعة h2000.3012

مبدأ قانوني 15 وحيث أنه استناداً لأحكام المادة (3) من قانون إيجار وبيع الأموال غير المنقولة من الاجانب رقم 40 لسنة 1953 التي تشترط حصول الإذن لتملك قطعة الأرض المشفوعة من مجلس الوزراء بالنسبة للشخص غير الأردني ,نجد أنه ثبت لمحكمتي الموضوع أن المميز يحمل الجنسية...
16/01/2017

شفعة

مبدأ قانوني 14 وحيث أن اجتهاد محكمة التمييز استقر على أن تجديد الكفالة المنتهية مدتها أثناء إجراءات الدعوى ومنها مدد الطعن بالأحكام وحتى تاريخ صدور الحكم النهائي الفاصل في موضوع الدعوى يفي بغايات المادة الثانية المعدلة من قانون تعديل الأحكام المتعلقة بالأموال غير...
16/01/2017

شفعة h2000.1178

مبدأ قانوني 12 وحيث أن الشفعة تثبت بعد البيع الرسمي مع قيام السبب الموجب لها ويشترط في العقار المشفوع به أن يكون مملوكاً للشفيع وقت شراء العقار المشفوع حسب أحكام المادتين 1155 و 1157 من القانون المدني . وحيث أن ديوان تفسير القوانين اعتبر عقود التصرف بالأموال غير...
16/01/2017

شفعة h2010.90

مبدأ قانوني 11 وحيث أنه وبالرجوع للمادة (2/1/هـ) من القانون المعدل للأحكام المتعلقة بالأموال غير المنقولة رقم 51 لسنة 58 وتعديلاته التي نصت على ما يلي :”على مدعي الشفعة أو الأولوية عند تقديم دعواه أن يودع في صندوق المحكمة الثمن المذكور في عقد البيع أو أن يقدم...